Bij de vernieuwing van Nieuw-Mathenesse kijken we waar de kansen liggen op economisch gebied, bij bestaande bedrijven en de omgeving. Zo delen we Nieuw-Mathenesse in 4 deelgebieden in, ieder met een eigen karakter:

De vier deelgebieden in Nieuw-Mathenesse

Deelgebied Glasbuurt

In de Glasbuurt komen 1.200 woningen, waarvan minimaal 30% sociale verhuur, 70% voornamelijk koopwoningen in het midden en hogere segment en circa 80 seniorenwoningen. Ook komt er ruim 31.000 m2 ruimte voor bedrijven, horeca, maatschappelijk, persoonlijke dienstverlening, cultuur en ontspanning. We zetten met deze ontwikkeling een belangrijke eerste stap van de gemeentelijke doelstellingen op het gebied van wonen, werken en beleven in Nieuw-Mathenesse en de landelijke woningnood. 

Glasbuurt West

De monumentale gebouwen van de voormalige glasfabriek blijven bestaan en zorgen voor het behoud van de geschiedenis van het gebied. Het overige deel van de bebouwing wordt gesloopt. Op het terrein worden de komende jaren ruim 700 woningen gebouwd. Ook is er ongeveer 25.000 m2 ruimte voor bedrijven en horeca.

Ontwikkelaars Blauwhoed en Dudok zijn gestart met de verkoop van het eerste nieuwbouwproject genaamd ENTREE. Dit zijn 84 diverse woningen van appartementen en herenhuizen tot gezinswoningen. De bouw start in juni 2025. Kijk voor meer informatie over de nieuwbouwwoningen op de website van De Glasfabriek. 

Glasbuurt Oost

In Glasbuurt Oost komen 500 tot 580 woningen, voornamelijk appartementen. Er komen minimaal 30% sociale huurwoningen en 80 seniorenwoningen. Daarnaast komt  er 14.000m2 gemengde bedrijvigheid en voorzieningen. Voor Glasbuurt Oost gaan we begin 2026 op zoek naar een ontwikkelaar die dit gebied gaat ontwikkelen. Daarna bereiden we de sloopwerkzaamheden en start bouw voor. 

Zodra de projectontwikkelaar start met de planontwikkeling in Glasbuurt Oost, betrekken zij omwonenden en ondernemers in het gebied.

Deelgebied Distilleercluster

Nieuw-Mathenesse is onderdeel van het Dutch Distillers District, dat zich uitstrekt langs de Buitenhaven, de Lange Haven en de Schie. In Nieuw-Mathenesse en aan de Buitenhaven zijn 7 Schiedamse distillateurs gevestigd en/of produceren zij hun producten. Bij de ontwikkeling van Nieuw-Mathenesse willen wij het distilleercluster behouden om het Dutch Distillers District te versterken.

De historie van de glasindustrie blijft zichtbaar en ook de distillateurs willen we zichtbaar maken in de buitenruimte. Vanuit de Distillers Academy organiseert een aantal distillateurs verschillende tours, workshops en proeverijen. We willen de arrangementen rond gedistilleerd nog verder uitbreiden en ruimte bieden voor passende evenementen. Daarnaast onderzoeken we hoe we het Dutch Distillers District nog verder kunnen versterken.

Deelgebieden Gusto en Nieuwe Maas

De deelgebieden Gusto en Nieuwe Maas blijven werkgebieden zoals is afgesproken in het Bestuurlijk Woon-Werkakkoord met de provincie Zuid-Holland en bepaald in het Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse (in september 2021 vastgesteld door de raad). Deze gebieden veranderen naar een modern en duurzaam bedrijventerrein. We kijken in deze gebieden naar het verbeteren van de omgeving, verdichting en verduurzaming. We willen daarbij ook de openbare ruimte mooier en beter maken.

Hiervoor werken we aan een plan: het Ruimtelijk Raamwerk Nieuw-Mathenesse fase 2. In 2024 konden ondernemers en omwonenden meedenken over dit plan. Met deze ideeën en opmerkingen is eind 2024 een ontwerpversie gemaakt. Bewoners en ondernemers konden hier nog op reageren. Wilt u het definitieve Ruimtelijk Raamwerk fase 2 ontvangen? Neem dan via het contactformulier contact op met de projectassistent Mildred Maharaj.