| Plan: | Havens, eerste herziening |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0606.BP0031-0002 |
het bestemmingsplan Havens, eerste herziening met identificatienummer NL.IMRO.0606.BP0031-0002 van de gemeente Schiedam.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
gronden waar archeologische waarden aanwezig of te verwachten zijn.
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische sporen en relicten.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
elke volwaardige onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken of installeren van goederen.
(een gedeelte van) een bedrijfsgebouw welke wordt gebruikt voor het verlenen van administratieve, financiële, ontwerptechnische, juridische of andere daarmee gelijk te stellen diensten ten behoeve van dat bedrijf.
een gebouw dat noodzakelijk is voor de uitoefening van ter plaatse toegestane (bedrijfs-)activiteiten, hieronder wordt geen bedrijfs- of dienstwoning verstaan.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht.
beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, waarbij een bedrijfsverzamelgebouw waar op grond van de regels beperkt kwetsbare objecten zijn toegelaten als één object wordt aangemerkt.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
detailhandelsbedrijf waar bouwmaterialen en materialen die voor het verrichten van bouw- en verbouwwerkzaamheden nodig zijn te koop worden aangeboden, inclusief bij het hoofdassortiment passende nevenassortimenten mits niet meer dan 20% van de verkoopvloeroppervlakte voor de verkoop van het nevenassortiment wordt gebruikt.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels, een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
de grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
totale oppervlakte van kantoren, winkels, horeca, bedrijven of maatschappelijke voorzieningen met inbegrip van de daartoe behorende inpandige ruimten, zoals gemeenschappelijke ruimten, magazijnen en dienstruimten.
het bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending, alsmede ondersteunende horeca 1 (lichte horeca) waarbij geen mogelijkheid wordt geboden tot het ter plekke consumeren van etenswaren en maaltijden.
het al dan niet bebouwde perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat hoofdgebouw.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een geluidgevoelig object als bedoeld in de Wet geluidhinder.
een geluidszone, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, waarbuiten de geluidsbelasting vanwege het gezoneerd industrieterrein de waarde van 50dB(A) niet te boven mag gaan.
bedrijven zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, welke in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.
een terrein waarop bedrijven zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht zijn toegelaten, welke in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op de bestemming het belangrijkst is.
kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, waarbij een bedrijfsverzamelgebouw waar op grond van de regels kwetsbare objecten zijn toegelaten als één object wordt aangemerkt.
voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals voorzieningen ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas, drinkwater en telecommunicatienetwerken, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling.
niet-zelfstandige detailhandel, uitsluitend zijnde detailhandel die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar zowel functioneel als naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is.
niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar zowel functioneel als naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is.
een overdekte constructie met maximaal drie wanden waarvan er maximaal twee tot de constructie behoren.
het zich ten behoeve van een ander tegen vergoeding beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten.
het etaleren van prostituees achter vensters.
een inrichting waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, een richtwaarde voor het risico dan wel een risicoafstand moet worden aangehouden tot op grond van het bestemmingsplan toegelaten kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
de op of bij de weg behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals: verkeerstekens, wegbebakeningen, bewegwijzeringen, verlichting, halte-aanduidingen, parkeerregulerende constructies, roadbarriers, afvalinzamelsystemen, brandkranen, informatie- en reclameobjecten, rijwielstandaards, papier- en plantenbakken, zitbanken, communicatievoorzieningen, beeldende kunst, gedenktekens, speelvoorzieningen, abri's e.d..
het zich op de openbare weg, in de openbare ruimte of in een zich op de openbare weg respectievelijk openbare ruimte bevindend voertuig door middel van handeling, houding, woord, gebaar of op een andere wijze beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
het tot de openbare ruimte behorende gebied hoofdzakelijk bestemd en ingericht voor (ontsluitings)wegen, fiets- en voetpaden, water, parkeer-, speel-, groen- en nutsvoorzieningen.
detailhandelsbedrijven die vanwege de aard en omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben, zijnde detailhandel in auto’s, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano’s, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen, inclusief bij het hoofdassortiment passende nevenassortimenten mits niet meer dan 20% van de verkoopvloeroppervlakte voor de verkoop van het nevenassortiment wordt gebruikt.
de naar de weg of naar het openbaar gebied gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel, de gevel die door zijn aard, functie, constructie dan wel gelet op de uitstraling ervan als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.
de naar de weg of naar het openbaar gebied gekeerde grens van het bouwvlak, of indien het een bouwvlak betreft met meer dan één naar de weg of het openbaar gebied gekeerde grenzen, die grens die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
(een gedeelte van) een gebouw welke wordt gebruikt voor het beroepsmatig verlenen van administratieve, financiële, ontwerptechnische, juridische of andere daarmee gelijk te stellen diensten, waarbij de dienstverlening niet ten dienste staat van en verbonden is aan de uitoefening van bedrijfsactiviteiten, maar een afzonderlijke eenheid vormt.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen.
percentage van de oppervlakte van een bouwperceel of ander vlak, dat mag worden bebouwd.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
tussen de (neerwaarts geprojecteerde) buitenzijde van de afdekking van de overkapping.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1, onder a en b, ten behoeve van het inspringen in de voorgevel, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en noodzakelijk is in verband met de gewenste ruimtelijke kwaliteit.
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1, onder e ten behoeve van het bouwen tot één zijdelingse perceelsgrens in verband met het samenvoegen van twee bedrijfsgebouwen tot één bedrijfsgebouw, met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken het bepaalde in lid 3.2.3, onder a voor erf- en terreinafscheidingen welke voor de voorgevel of het verlengde daarvan zijn gelegen tot een hoogte van 3,0 meter.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3.1, onder a en b voor:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3.4, onder e, teneinde niet inpandige opslag toe te staan, mits dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, de opslag niet plaatsvindt voor de voorgevel en dit niet ten koste gaat van de gewenste ruimtelijke kwaliteit.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijventerrein' te wijzigen door de aanduiding 'bedrijfswoning' te verwijderen, zodra het gebruik als bedrijfswoning ter plaatse langer dan 1 jaar is beëindigd en deze op een andere wijze dan ten behoeve van het wonen wordt gebruikt en de eigenaar en gebruiker van het pand hierover vooraf zijn gehoord. Deze situatie doet zich daarbij niet voor indien de bedrijfswoning aantoonbaar te koop wordt aangeboden en tijdens deze periode niet of tijdelijk voor een andere functie dan het wonen wordt gebruikt. De bij de bedrijfswoning behorende milieuzonering ten opzichte van omliggende bedrijven komt hiermee te vervallen, waarbij het bestemmingsplan voor wat betreft de milieuzonering overeenkomstig kan worden gewijzigd.
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
In het belang van de archeologische monumentenzorg mogen, in afwijking van het bepaalde bij de andere met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' samenvallende bestemming(en), geen bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'Waarde - archeologie', waarvan de gezamenlijke oppervlakte groter is dan 200 m² en die dieper reiken dan 0,0 meter NAP;
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 4.4.1 bedoelde verbod geldt voor werken en werkzaamheden ter plaatse van de aanduiding 'Waarde - Archeologie', met een gezamenlijke oppervlakte groter dan 200 m² en die dieper reiken dan 0,0 meter NAP.
Het in lid 4.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' wijzigen door de betreffende bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien ter plaatse, op basis van archeologisch onderzoek kan worden aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn.
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van de bouwregels, als bedoeld in lid 5.2, met inachtneming van de volgende regels:
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 5.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
De in lid 5.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' wijzigen door de bestemmingsaanduiding geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien ter plaatse de waterkerende functie is komen te vervallen, blijkens een schriftelijke verklaring van de beheerder van de waterkering.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bestaand bouwwerk, waarvan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan de feitelijk aanwezige hoogte of oppervlakte of afstand tot een ander gebouw of grenslijn in strijd is met een in dit plan voorgeschreven maximum dan wel minimum hoogte, oppervlakte of afstand, mag worden gehandhaafd, veranderd en/of vernieuwd, maar niet worden vergroot of anders gesitueerd.
Het is verboden enig terrein of bouwperceel zodanig te bebouwen, dat daardoor op een aangrenzend terrein, bouwvlak of bouwperceel een toestand zou ontstaan, die aldaar niet meer met de regels van dit plan zou overeenstemmen, of voor zover er reeds aldaar een afwijking van de regels bestaat, zodanig te bebouwen, dat deze afwijking zou worden vergroot.
Het is verboden de gronden te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze, of tot een doel, strijdig met het bestemmingsplan. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor het (doen) uitoefenen van straatprostitutie.
Het is verboden de gebouwen te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze, of tot een doel, strijdig met het bestemmingsplan. Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gebouwen ten behoeve van het (doen) exploiteren van een seksinrichting of (het laten uitoefenen van) raamprostitutie.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van de regels van het plan, voor:
mits de bouw- en gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen percelen niet in onevenredige mate worden beperkt en de ter plaatse aanwezige waarden niet op onevenredige wijze worden of kunnen worden aangetast.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor het in geringe mate, doch met niet meer dan 10,0 meter, afwijken van een bestemmingsgrens of van het profiel van een weg, voor zover dit noodzakelijk is om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen.
Indien op grond van de wet Gedeputeerde Staten of de Minister is aangewezen als het bevoegd gezag bij het verlenen van een omgevingsvergunning, wordt waar op grond van dit bestemmingsplan burgemeester en wethouders bevoegd zijn om:
in plaats van 'burgemeester en wethouders' gelezen 'Gedeputeerde Staten' dan wel 'de Minister'.
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke) regeling, dan geldt deze wet, algemene maatregel van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling zoals die luidt dan wel van kracht is op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan.
Bedrijfswoningen worden gerekend te blijven behoren tot het bedrijf of tot de inrichting waartoe zij behoorden op de eerste dag dat het bestemmingsplan als ontwerp ter inzage is gelegd.
Deze regels worden aangehaald als:
"Regels van het bestemmingsplan Havens, eerste herziening van de gemeente Schiedam".
Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Schiedam
in de openbare vergadering van
de griffier, de voorzitter,
| SBI-code | Omschrijving | Grootste afstand | Categorie |
| 01 | LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW | ||
| 011, 012, 013 | Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) | 30 | 2 |
| 011, 012, 013, 016 | Tuinbouw: | ||
| 011, 012, 013 | - bedrijfsgebouwen | 30 | 2 |
| 011, 012, 013 | - kassen zonder verwarming | 30 | 2 |
| 011, 012, 013 | - kassen met gasverwarming | 30 | 2 |
| 0113 | - champignonkwekerijen (algemeen) | 30 | 2 |
| 0113 | - champignonkwekerijen met mestfermentatie | 100 | 3.2 |
| 0163 | - bloembollendroog- en prepareerbedrijven | 30 | 2 |
| 011 | - witlofkwekerijen (algemeen) | 30 | 2 |
| 016 | Dienstverlening t.b.v. de landbouw: | ||
| 016 | - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² | 50 | 3.1 |
| 016 | - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² | 30 | 2 |
| 016 | - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² | 50 | 3.1 |
| 016 | - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² | 30 | 2 |
| 13 | VERVAARDIGING VAN TEXTIEL | ||
| 131 | Bewerken en spinnen van textielvezels | 100 | 3.2 |
| 132 | Weven van textiel: | ||
| 132 | - aantal weefgetouwen < 50 | 100 | 3.2 |
| 132 | - aantal weefgetouwen >= 50 | 300 | 4.2 |
| 133 | Textielveredelingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 139 | Vervaardiging van textielwaren | 50 | 3.1 |
| 1393 | Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken | 200 | 4.1 |
| 139, 143 | Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen | 50 | 3.1 |
| 14 | VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT | ||
| 141 | Vervaardiging kleding van leer | 50 | 3.1 |
| 141 | Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) | 30 | 2 |
| 142, 151 | Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont | 50 | 3.1 |
| 15 | VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) | ||
| 151,152 | Lederfabrieken | 300 | 4.2 |
| 151 | Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) | 50 | 3.1 |
| 152 | Schoenenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 16 | HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. | ||
| 16101 | Houtzagerijen | 100 | 3.2 |
| 16102 | Houtconserveringsbedrijven: | ||
| 16102 | - met creosootolie | 200 | 4.1 |
| 16102 | - met zoutoplossingen | 50 | 3.1 |
| 1621 | Fineer- en plaatmaterialenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 162 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout | 100 | 3.2 |
| 162 | Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 | 50 | 3.1 |
| 162902 | Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken | 30 | 2 |
| 58 | UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA | ||
| 1811 | Drukkerijen van dagbladen | 100 | 3.2 |
| 1812 | Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) | 100 | 3.2 |
| 18129 | Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen | 30 | 2 |
| 1814 | Grafische afwerking | 10 | 1 |
| 1814 | Binderijen | 30 | 2 |
| 1813 | Grafische reproduktie en zetten | 30 | 2 |
| 1814 | Overige grafische aktiviteiten | 30 | 2 |
| 182 | Reproduktiebedrijven opgenomen media | 10 | 1 |
| 22 | VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF | ||
| 221101 | Rubberbandenfabrieken | 300 | 4.2 |
| 221102 | Loopvlakvernieuwingsbedrijven: | ||
| 221102 | - vloeropp. < 100 m2 | 50 | 3.1 |
| 221102 | - vloeropp. >= 100 m2 | 200 | 4.1 |
| 2219 | Rubber-artikelenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 222 | Kunststofverwerkende bedrijven: | ||
| 222 | - zonder fenolharsen | 200 | 4.1 |
| 222 | - met fenolharsen | 300 | 4.2 |
| 222 | - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen | 50 | 3.1 |
| 23 | VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN | ||
| 231 | Glasbewerkingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 232, 234 | Aardewerkfabrieken: | ||
| 232, 234 | - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW | 30 | 2 |
| 232, 234 | - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW | 100 | 3.2 |
| 237 | Natuursteenbewerkingsbedrijven: | ||
| 237 | - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² | 100 | 3.2 |
| 237 | - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² | 50 | 3.1 |
| 2391 | Slijp- en polijstmiddelen fabrieken | 50 | 3.1 |
| 25, 31 | VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) | ||
| 251, 331 | Constructiewerkplaatsen | ||
| 251, 331 | - gesloten gebouw | 100 | 3.2 |
| 251, 331 | - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 | 50 | 3.1 |
| 251, 331 | - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 251, 331 | - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 2529, 3311 | Tank- en reservoirbouwbedrijven: | ||
| 2529, 3311 | - p.o. < 2.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 2529, 3311 | - p.o. >= 2.000 m2 | 500 | 5.1 |
| 2521, 2530, 3311 | Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels | 200 | 4.1 |
| 255, 331 | Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven | 200 | 4.1 |
| 255, 331 | Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. | 100 | 3.2 |
| 255, 331 | Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 | 50 | 3.1 |
| 2561, 3311 | Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: | ||
| 2561, 3311 | - algemeen | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - stralen | 200 | 4.1 |
| 2561, 3311 | - metaalharden | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - lakspuiten en moffelen | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - scoperen (opspuiten van zink) | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - thermisch verzinken | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - thermisch vertinnen | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - anodiseren, eloxeren | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - chemische oppervlaktebehandeling | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - emailleren | 100 | 3.2 |
| 2561, 3311 | - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) | 100 | 3.2 |
| 2562, 3311 | Overige metaalbewerkende industrie | 100 | 3.2 |
| 2562, 3311 | Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 | 50 | 3.1 |
| 259, 331 | Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: | ||
| 259, 331 | - p.o. < 2.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 259, 331 | - p.o. >= 2.000 m2 | 500 | 5.1 |
| 259, 331 | Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. | 100 | 3.2 |
| 259, 331 | Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 | 50 | 3.1 |
| 27, 28, 33 | VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN | ||
| 27, 28, 33 | Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: | ||
| 27, 28, 33 | - p.o. < 2.000 m2 | 100 | 3.2 |
| 27, 28, 33 | - p.o. >= 2.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 28, 33 | - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW | 300 | 4.2 |
| 26, 28, 33 | VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS | ||
| 26, 28, 33 | Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie | 30 | 2 |
| 26, 27, 33 | VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. | ||
| 271, 331 | Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie | 200 | 4.1 |
| 271, 273 | Schakel- en installatiemateriaalfabrieken | 200 | 4.1 |
| 273 | Elektrische draad- en kabelfabrieken | 200 | 4.1 |
| 272 | Accumulatoren- en batterijenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 274 | Lampenfabrieken | 300 | 4.2 |
| 293 | Elektrotechnische industrie n.e.g. | 30 | 2 |
| 26, 33 | VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. | ||
| 261, 263, 264, 331 | Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie | 50 | 3.1 |
| 2612 | Fabrieken voor gedrukte bedrading | 50 | 3.1 |
| 26, 32, 33 | VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN | ||
| 26, 32, 33 | Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie | 30 | 2 |
| 29 | VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS | ||
| 291 | Autofabrieken en assemblagebedrijven | ||
| 291 | - p.o. < 10.000 m2 | 200 | 4.1 |
| 291 | - p.o. >= 10.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 29201 | Carrosseriefabrieken | 200 | 4.1 |
| 29202 | Aanhangwagen- en opleggerfabrieken | 200 | 4.1 |
| 293 | Auto-onderdelenfabrieken | 100 | 3.2 |
| 30 | VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) | ||
| 301, 3315 | Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: | ||
| 301, 3315 | - houten schepen | 50 | 3.1 |
| 301, 3315 | - kunststof schepen | 100 | 3.2 |
| 301, 3315 | - metalen schepen < 25 m | 200 | 4.1 |
| 301, 3315 | - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW | 500 | 5.1 |
| 3831 | Scheepssloperijen | 700 | 5.2 |
| 302, 317 | Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: | ||
| 302, 317 | - algemeen | 100 | 3.2 |
| 302, 317 | - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW | 300 | 4.2 |
| 303, 3316 | Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: | ||
| 303, 3316 | - zonder proefdraaien motoren | 200 | 4.1 |
| 303, 3316 | - met proefdraaien motoren | 1000 | 5.3 |
| 309 | Rijwiel- en motorrijwielfabrieken | 100 | 3.2 |
| 3099 | Transportmiddelenindustrie n.e.g. | 100 | 3.2 |
| 31 | VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. | ||
| 310 | Meubelfabrieken | 100 | 3.2 |
| 9524 | Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 | 10 | 1 |
| 321 | Fabricage van munten, sieraden e.d. | 30 | 2 |
| 322 | Muziekinstrumentenfabrieken | 30 | 2 |
| 323 | Sportartikelenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 324 | Speelgoedartikelenfabrieken | 50 | 3.1 |
| 32991 | Sociale werkvoorziening | 30 | 2 |
| 32999 | Vervaardiging van overige goederen n.e.g. | 50 | 3.1 |
| 41, 42, 43 | BOUWNIJVERHEID | ||
| 41, 42, 43 | Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² | 100 | 3.2 |
| 41, 42, 43 | Bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² | 50 | 3.1 |
| 41, 42, 43 | Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² | 50 | 3.1 |
| 41, 42, 43 | Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² | 30 | 2 |
| 45, 47 | HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS | ||
| 451, 452, 454 | Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven | 30 | 2 |
| 451 | Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) | 100 | 3.2 |
| 45204 | Autoplaatwerkerijen | 100 | 3.2 |
| 45204 | Autobeklederijen | 10 | 1 |
| 45204 | Autospuitinrichtingen | 50 | 3.1 |
| 45205 | Autowasserijen | 30 | 2 |
| 453 | Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires | 30 | 2 |
| 46 | GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING | ||
| 4621 | Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders | 50 | 3.1 |
| 4621 | Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer | 300 | 4.2 |
| 4622 | Grth in bloemen en planten | 30 | 2 |
| 4623 | Grth in levende dieren | 100 | 3.2 |
| 4624 | Grth in huiden, vellen en leder | 50 | 3.1 |
| 46217, 4631 | Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen | 50 | 3.1 |
| 4632, 4633 | Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën | 50 | 3.1 |
| 4634 | Grth in dranken | 30 | 2 |
| 4635 | Grth in tabaksprodukten | 30 | 2 |
| 4636 | Grth in suiker, chocolade en suikerwerk | 30 | 2 |
| 4637 | Grth in koffie, thee, cacao en specerijen | 30 | 2 |
| 4638, 4639 | Grth in overige voedings- en genotmiddelen | 30 | 2 |
| 464, 46733 | Grth in overige consumentenartikelen | 30 | 2 |
| 46499 | Grth in vuurwerk en munitie: | ||
| 46499 | - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton | 30 | 2 |
| 46499 | - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton | 50 | 3.1 |
| 46499 | - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk) | 500 | 5.1 |
| 46499 | - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton | 1000 | 5.3 |
| 46499 | - munitie | 30 | 2 |
| 46711 | Grth in vaste brandstoffen: | ||
| 46711 | - klein, lokaal verzorgingsgebied | 50 | 3.1 |
| 46711 | - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 | 500 | 5.1 |
| 46712 | Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: | ||
| 46712 | - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 | 200 | 4.1 |
| 46712 | - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 | 500 | 5.1 |
| 46712 | - tot vloeistof verdichte gassen | 300 | 4.2 |
| 46713 | Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) | 100 | 3.2 |
| 46721 | Grth in metaalertsen: | ||
| 46721 | - opslag opp. < 2.000 m2 | 300 | 4.2 |
| 46721 | - opslag opp. >= 2.000 m2 | 700 | 5.2 |
| 46722, 46723 | Grth in metalen en -halffabrikaten | 100 | 3.2 |
| 4673 | Grth in hout en bouwmaterialen: | ||
| 4673 | - algemeen: b.o. > 2000 m² | 50 | 3.1 |
| 4673 | - algemeen: b.o. <= 2000 m² | 30 | 2 |
| 46735 | zand en grind: | ||
| 46735 | - algemeen: b.o. > 200 m² | 100 | 3.2 |
| 46735 | - algemeen: b.o. <= 200 m² | 30 | 2 |
| 4674 | Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: | ||
| 4674 | - algemeen: b.o. > 2.000 m² | 50 | 3.1 |
| 4674 | - algemeen: b.o. < = 2.000 m² | 30 | 2 |
| 46751 | Grth in chemische produkten | 100 | 3.2 |
| 46752 | Grth in kunstmeststoffen | 30 | 2 |
| 4676 | Grth in overige intermediaire goederen | 30 | 2 |
| 4677 | Autosloperijen: b.o. > 1000 m² | 100 | 3.2 |
| 4677 | - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² | 50 | 3.1 |
| 4677 | Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² | 100 | 3.2 |
| 4677 | - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² | 50 | 3.1 |
| 466 | Grth in machines en apparaten: | ||
| 466 | - machines voor de bouwnijverheid | 100 | 3.2 |
| 466 | - overige | 50 | 3.1 |
| 466, 469 | Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. | 30 | 2 |
| 47 | DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN | ||
| 952 | Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) | 10 | 1 |
| 55 | LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING | ||
| 562 | Cateringbedrijven | 30 | 2 |
| 52 | DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER | ||
| 52102, 52109 | Distributiecentra, pak- en koelhuizen | 50 | 3.1 |
| 52109 | Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) | 30 | 2 |
| 53 | POST EN TELECOMMUNICATIE | ||
| 531, 532 | Post- en koeriersdiensten | 30 | 2 |
| 61 | Telecommunicatiebedrijven | 10 | 1 |
| 77 | VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN | ||
| 7711 | Personenautoverhuurbedrijven | 30 | 2 |
| 7712, 7739 | Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) | 50 | 3.1 |
| 773 | Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen | 50 | 3.1 |
| 772 | Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. | 30 | 2 |
| 62 | COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE | ||
| 62 | Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. | 10 | 1 |
| 58, 63 | Datacentra | 30 | 2 |
| 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 | OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING | ||
| 812 | Reinigingsbedrijven voor gebouwen | 50 | 3.1 |
| 74203 | Foto- en filmontwikkelcentrales | 30 | 2 |
| 82992 | Veilingen voor huisraad, kunst e.d. | 10 | 1 |
| 59 | CULTUUR, SPORT EN RECREATIE | ||
| 591, 592, 601, 602 | Studio's (film, TV, radio, geluid) | 30 | 2 |
| 96 | OVERIGE DIENSTVERLENING | ||
| 96011 | Wasserijen en strijkinrichtingen | 50 | 3.1 |
| 96011 | Tapijtreinigingsbedrijven | 50 | 3.1 |
| 96012 | Chemische wasserijen en ververijen | 30 | 2 |
| 96013 | Wasverzendinrichtingen | 30 | 2 |
| 96013 | Wasserettes, wassalons | 10 | 1 |
Verklaring gebruikte afkortingen
| - : niet van toepassing / niet relevant | o.c. : opslagcapaciteit |
| < : kleiner dan | p.c. : productiecapaciteit |
| > : groter dan | p.o. : productieoppervlak |
| = : gelijk aan | b.o. : bedrijfsoppervlak |
| cat. : categorie | v.c. : verwerkingscapaciteit |
| e.d. : en dergelijke | u : uur |
| i.e. : inwonereenheden | d : dag |
| kl. : klasse | w : week |
| n.e.g. : niet elders genoemd | j : jaar |
De Staat van milieubelastende activiteiten is ontleend aan bijlage 1 van de VNG-publicatie "Bedrijven en milieuzonering" (Sdu Uitgevers BV, 2009). Bijlage 1 omvat de milieubelastende activiteiten met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI). Bij die activiteiten is rekening gehouden met de normaliter bij deze activiteiten voorkomende opslagen en installaties.
Richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar
Per milieubelastende activiteit zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen de activiteit en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van de milieubelastende activiteit en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. In de Staat van milieubelastende activiteiten wordt de grootste afstand genoemd.
Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- of activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor gemengde gebieden gelden kleinere afstanden. Daarnaast dient in de milieuzonering rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van eventuele bedrijfswoningen op een bedrijventerrein. Bedrijfswoningen op een bedrijventerrein zijn in het algemeen minder milieugevoelig dan de omgevingstypen rustige woonwijk en gemengd gebied.
Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade.
Categorie
De milieucategorie wordt afgeleid van de grootste afstand van de richtafstanden voor geur, stof, geluid en gevaar. De milieucategorie is vermeld in de kolom 'categorie'. De Standaard onderscheidt tien mogelijke milieucategorieën. De volgende tabel geeft voor de omgevingstype rustige woonwijk per milieucategorie inzicht in de gewenste richtafstanden:
| Milieucategorie | 1 | 2 | 3.1 | 3.2 | 4.1 | 4.2 | 5.1 | 5.2 | 5.3 | 6 |
| Richtafstand | 10 | 30 | 50 | 100 | 200 | 300 | 500 | 700 | 1.000 | 1.500 |
Bestemmingsplantoetsing
De in dit bestemmingsplan opgenomen standaard Staat van milieubelastende activiteiten komt in verregaande mate overeen met de voorbeeld Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen uit de VNG-publicatie. Conform de aanbevelingen van de VNG-publicatie is de Staat aangepast aan de specifieke kenmerken van dit bestemmingsplan. Dit betekent dat activiteiten die niet passen binnen de definitie van bedrijf volgens de begripsbepalingen in de regels van het bestemmingsplan niet zijn opgenomen. Dit geldt ook voor activiteiten die vanuit planologische overwegingen niet gewenst zijn op een bedrijventerrein.
De opsomming in de Staat van milieubelastende activiteiten wil niet zeggen dat alle daarin voorkomende activiteiten ook gerekend moeten worden tot milieubelastende activiteiten in de zin van dit bestemmingsplan. Daarmee is deze systematiek toepasbaar op iedere bestemming waarin functies voorkomen die milieubelastend kunnen zijn, zoals bijvoorbeeld aan huis verbonden (bedrijfs)activiteiten.
Voor een juiste toepassing van deze lijst is het van belang dat eerst wordt bepaald of een bepaalde activiteit passend is binnen de het op grond van het bestemmingsplan toegelaten gebruik. Daarna volgt een tweede toets aan de Staat van milieubelastende activiteiten; in welke mate belast de passende milieubelastende activiteit de milieugevoelige activiteit (het wonen). Dit betreft een dubbele toetsing met cumulatieve voorwaarden.
Voor activiteiten die een zwaardere milieubelasting kennen dan de op grond van het bestemmingsplan toegelaten categorie, maar waarvan de functie wel overeenkomst met het bestemmingsplan, is in sommige gevallen een binnenplanse afwijking mogelijk. Dit betreft activiteiten die op grond van de Staat van milieubelastende activiteiten weliswaar worden ingedeeld in een hogere categorie dan is toegelaten, maar in de praktijk een milieubelasting hebben die valt binnen de op grond van het bestemmingsplan toegelaten categorie. In dergelijke gevallen zal aan de hand van onderzoeken aangetoond moeten worden dat de milieufactor die bepalend is voor de indeling in een categorie voor deze specifieke activiteit naar beneden kan worden bijgesteld.