Nieuw-Mathenesse

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein', ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
• b. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.1 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein', ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
• c. bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein', ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 5', tevens een bouwbedrijf met SBI-code 41/42/43 uit ten hoogste categorie 3.1, als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein';
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- 6', tevens een autoplaatwerkerij met SBI-code 45204 uit ten hoogste categorie 3.2, als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein';
• f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens volumineuze detailhandel;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens zelfstandige kantoren;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs', tevens beroepsonderwijs;
• i. parkeervoorzieningen;

met daarbij behorende:

• j. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. waterlopen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• m. ondergeschikte detailhandel;
• n. laad- en losvoorzieningen;
• o. nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1, onder c en een bouwhoogte voor gebouwen toestaan van ten hoogste 16,0 meter, mits:

• a. de op grond van lid 4.2.1, onder c toegelaten bouwhoogte over niet meer dan 20% van het bouwperceel wordt overschreden;
• b. dit noodzakelijk is voor een goede bedrijfsvoering.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:

• a. bedrijfsgebonden kantoren zijn toegestaan tot een oppervlakte van ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte, tot een oppervlakte van maximaal 3.000 m²;
• b. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
• c. risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan;
• d. geluidzoneringsplichtige bedrijven zijn niet toegestaan.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 4.1, onder a t/m c voor:

• a. een bedrijfsmatige activiteit uit ten hoogste twee categorieën hoger dan genoemd in lid 4.1, onder a t/m c, mits de betreffende bedrijfsactiviteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving, gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm, gelijk kan worden gesteld met de in de afzonderlijke leden toegelaten bedrijfsactiviteiten;
• b. een bedrijfsmatige activiteit die niet in de Staat van milieubelastende activiteiten 'bedrijventerrein' genoemd is, mits de betreffende bedrijfsactiviteit naar de feitelijke aard en (milieu-)invloed op de omgeving gelijk kan worden gesteld met de in de afzonderlijke leden toegelaten bedrijfsactiviteiten.

4.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van een risicovolle inrichting en de aanduiding 'risicovolle inrichting' toe te voegen aan de bestemming, met dien verstande dat:

• a. de bij de risicovolle inrichting behorende PR 10-6-contour binnen het bouwperceel van de risicovolle inrichting is gelegen of op gronden met de bestemming 'Verkeer', 'Verkeer - Verblijfsgebied', 'Groen' en/of 'Water';
• b. de wijziging van het bestemmingsplan gepaard gaat met een verantwoording van het groepsrisico.