direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sportplaza Harga
Inhoudsopgave
Plan:
Sportplaza Harga
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP0027-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en uitgangspunten
1.2 Herbevestiging vaststelling bestemmingsplan
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele beschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte
3.1.2 AMvB Ruimte
3.1.3 Sport en Bewegen in Olympisch perspectief
3.2 Provinciaal en Regionaal beleid
3.2.1 Provinciale structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
3.2.2 Provinciale verordening Ruimte
3.2.3 Ruimtelijk Plan Regio Rotterdam 2020
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Stadsvisie
3.3.2 Integrale Ontwikkeling Delft-Schiedam (IODS)
3.3.3 Schiedam in beweging
3.3.4 Nota Bedrijventerreinen
3.3.5 Schiedams horecabeleid
3.3.6 Hotelbeleid Schiedam
3.3.7 Sportbeleid gemeente Schiedam
3.3.8 Groenblauwe Structuurvisie
3.3.9 Hoogbouwvisie
3.3.10 Gemeentelijk verkeer- en vervoerplan
3.3.11 Milieubeleidsplan
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Waterparagraaf
4.2 Bodem
4.3 Flora en fauna
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Risicobronnen
4.4.3 Visie Externe Veiligheid
4.4.4 Verantwoording groepsrisico
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Verkeer
4.8 Milieuhinder bedrijvigheid
4.9 Milieueffectrapportage
4.10 Niet gesprongen explosieven
4.11 Archeologie
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Bewoningsgeschiedenis
4.11.3 Archeologische verwachting
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Schiedam in Beweging
5.2 Transformatie sportpark Harga
5.3 Sportplaza Harga
5.4 Duurzame verstedelijking
5.5 Stedenbouwkundig programma
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Gemengd
6.2.2 Verkeer
6.3 Dubbelbestemmingen
6.3.1 Leiding
6.3.2 Waarde - Archeologie
6.4 Overige bepalingen
6.4.1 Algemene aanduidingsregels
6.4.2 Afwijkingen
6.4.3 Parkeren, laden, lossen en stallen
6.4.4 Waterberging
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Exploitatieplan
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontwikkelvisie Schiedam in Beweging
Bijlage 2 Schiedam in Beweging, fase 1
Bijlage 3 Waterparagraaf bestemmingsplan 'Harga-Noord'
Bijlage 4 Flora en faunaparagraaf
Bijlage 5 Notitie externe veiligheid Sportplaza
Bijlage 6 Advies Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
Bijlage 7 Geluidsonderzoek Harga
Bijlage 8 Luchtkwaliteitsonderzoek Decathlon
Bijlage 9 Verkeersonderzoek gebiedsontwikkeling Harga
Bijlage 10 Vergewisplicht MER-beoordeling
Bijlage 11 Vooronderzoek conventionele explosieven Harga Schiedam
Bijlage 12 Reactienota voorontwerp-bestemmingsplan Sportplaza Harga
Bijlage 13 Nota van zienswijzen bestemmingsplan Sportplaza Harga
Bijlage 14 Reactieve aanwijzing Gedeputeerde Staten
Bijlage 15 Uitspraak Raad van State (2019)
Bijlage 16 Uitspraak Raad van State (2020)
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch waardevol gebied:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijfsgebonden kantoor:
1.9 beperkt kwetsbaar object:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 bruto-vloeroppervlakte:
1.19 detailhandel:
1.20 evenementen:
1.21 gebouw:
1.22 geluidzoneringsplichtige bedrijven:
1.23 horeca(bedrijf):
1.24 hotel:
1.25 kwetsbaar object:
1.26 nutsvoorziening:
1.27 overig bouwwerk:
1.28 overkapping:
1.29 pand:
1.30 peil:
1.31 risicovolle inrichting:
1.32 straatmeubilair:
1.33 verblijfsgebied:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 (bouw)hoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een overkapping:
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 regels ten aanzien van gebouwen:
3.2.2 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toetsingscriteria en voorwaarden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Toepassingsbereik
7.4.3 Uitzondering
7.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afwijkingen
9.2 Aangrenzende terreinen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone
10.2 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Parkeren, laden, lossen en stallen
12.2 Waterberging
Artikel 13 Overige regels
13.1 Bevoegd gezag
13.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Staat van milieubelastende activiteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting Staat van milieubelastende activiteiten