direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Toernooiveld
Inhoudsopgave
Plan:
Toernooiveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0606.BP00094-0003
VASTSTELLINGSBESLUIT
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
VASTSTELLINGSBESLUIT
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Werkwijze en opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Projectplan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Verschil ten opzichte van voorgaande plannen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte
3.1.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2 Besluit algemene regels en ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid Zuid-Holland
3.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit
3.2.1.1 Beter benutten en opwaarderen
3.2.1.2 Ruimtelijke kwaliteit en kwaliteitskaart
3.2.2 Programma Ruimte
3.2.3 Provinciale Verordening Ruimte (2014)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Verstedelijkingsprogramma Zuidvleugel 2010-2020
3.3.2 Verstedelijkingsscenario 2020 Regio Rotterdam
3.3.3 Agenda Detailhandel 2016-2021 Metropoolregio Rotterdam Den Haag
3.4 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.4.1 Stadsvisie Schiedam 2030
3.4.2 Hoogbouwvisie Schiedam
3.4.3 Woonvisie Schiedam 2030
3.4.4 Beeldkwaliteitsplan Toernooiveld 2003
3.4.5 Gemeentelijk verkeer- en vervoerplan
3.4.6 Nota Parkeernormen en Mobiliteitsmanagement 2017
3.4.7 Klimaatbeleidsplan
3.4.8 GroenBlauwe Structuurvisie
3.4.9 Schiedams horecabeleid
3.4.10 Notitie Ontwikkelmogelijkheden detailhandel Schiedam
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke aspecten
4.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Duurzaamheid
4.3 Stedenbouwkundige inpassing
4.4 Bezonning
4.5 Windhinder
4.6 Analyse van verkeer- en parkeeraspecten
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Waterhuishoudkundige situatie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geurhinder
5.3 Externe veiligheid
5.4 Bodem (milieukundig)
5.5 Geluidhinder
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Ecologie
5.8 Niet gesprongen explosieven
5.9 M.e.r - beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Gemengd
6.2.2 Groen
6.2.3 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3 Dubbelbestemming
6.3.1 Waarde - Archeologie
6.4 Overige bepalingen
6.4.1 Algemene aanduidingsregels
6.4.2 Afwijkingsregels
6.4.3 Algemene gebruiksregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Reactie detailhandel provincie Zuid-Holland, d.d. 7 juli 2017
Bijlage 2 Notitie Ontwikkelingsmogelijkheden detailhandel Schiedam
Bijlage 3 Archeologisch advies WoH, BOOR, d.d. 22 december 2017
Bijlage 4 Quickscan geur, DPA Cauberg-Huygen, d.d. 28 februari 2017
Bijlage 5 Oplegnotitie Geur, DPA Cauberg-Huygen, d.d. 22 feburari 2018
Bijlage 6 Quickscan externe veiligheid, DPA Cauberg-Huygen, d.d. 27 februari 2017
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek, Cauberg Huygen, d.d. 14 februari 2019
Bijlage 8 Ontwerp-besluit hogere waarden (geluid), d.d. 19 oktober 2018
Bijlage 9 Natuurtoets, Ecoresult B.V., d.d. 26 januari 2018
Bijlage 10 Verkennend en actualiserend bodemonderzoek, RSK, d.d. 5 april 2018
Bijlage 11 Beoordeling verkennend en actualiserend bodemonderzoek, d.d. 12 april 2018
Bijlage 12 Berekening waterberging (watersleutel)
Bijlage 13 Vooronderzoek windhinder, Nieman Raadgevende Ingenieurs, d.d. 28 februari 2018
Bijlage 14 Onderzoek windhinder, Nieman Raadgevende Ingenieurs, d.d. 6 juni 2018
Bijlage 15 Schaduwwerking WoH, UNO Architecten
Bijlage 16 Verkeersstudie Exante, d.d. 18 juni 2018
Bijlage 17 Beeldkwaliteitsplan Toernooiveld 2003
Bijlage 18 MER-beoordelingsbesluit, d.d. 9 juli 2018
Bijlage 19 Reactienota Voorontwerp-bestemmingsplan 'Toernooiveld'
Bijlage 20 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan 'Toernooiveld'
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 archeologische waarde
1.7 archeologisch waardevol gebied
1.8 bebouwing
1.9 begane grondlaag
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 (bruto) vloeroppervlakte
1.21 dak
1.22 detailhandel
1.23 extensieve recreatie
1.24 gebouw
1.25 geluidgevoelig object
1.26 horeca(bedrijf)
1.27 overkapping
1.28 paramedische functies
1.29 peil
1.30 raamprostitutie
1.31 seksinrichting
1.32 straatmeubilair
1.33 straatprostitutie
1.34 verblijfsgebied
1.35 voorgevel
1.36 woning
1.37 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.2 (bouw)hoogte van een bouwwerk
2.3 oppervlakte van een bouwwerk
2.4 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 regels ten aanzien van gebouwen
3.2.2 regels ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Groen
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Toepassingsbereik
6.4.3 Uitzondering
6.4.4 Toetsingscriteria en voorwaarden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
10.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
10.3 Parkeren, laden, lossen en stallen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Bevoegd gezag
11.2 Verwijzing naar andere regelgeving
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel