Vergunning woningvorming

Vergunning woningvorming nodig?

Of een vergunning voor woningvorming nodig is, hangt af van de WOZ-waarde van uw woning en de wijk waarin deze staat. Een vergunning is nodig voor alle woningen met een WOZ-waarde t/m € 200.000 in de volgende wijken:

  • Oost 
  • Zuid 
  • Nieuwland 
  • Groenoord 

Ook voor alle woningen met een WOZ-waarde t/m €250.000 in de volgende wijken is een vergunning nodig:

  • Centrum 
  • West

Bij het verbouwen van een woning naar twee of meer woningen neemt het aantal kleine woningen in een wijk toe. De gemeente vindt dit ongewenst in wijken waar al veel kleine woningen zijn. Daarom is een vergunning voor woningvorming niet mogelijk als 70% of meer van de woningen in een wijk 110 m2 of kleiner is.

Bouwkundig en kadastraal splitsen

Bouwkundig splitsen is iets anders dan kadastraal splitsen. Bij kadastraal splitsen wordt een bestaand gebouw gesplitst in appartementsrechten. Het gaat dan om een juridische splitsing, niet om het daadwerkelijk verbouwen van de woningen. Door de kadastrale splitsing kunnen de appartementen afzonderlijk verkocht worden. Ook voor deze splitsing kan een vergunning nodig zijn.

Kosten

Aan het aanvragen van een vergunning voor woningvorming kost conform de legesverordening €887,40.

Regelgeving woningvorming

Meer lezen over de regelgeving van woningvorming? Bekijk de volgende documenten: