Tuindorp, een groen hart in de wijk

In maart 2021 is het plan 'Tuindorp, een groen hart in de wijk' van ontwikkelaar 2d Vastgoed B.V. als beste uit drie plannen geselecteerd. Ruimtelijke kwaliteit, participatie en duurzaamheid waren hierbij belangrijke criteria. Het gekozen plan gaat uit van nieuwbouw: er komen in totaal 18 nieuwe grondgebonden koopwoningen. De huizen worden verspreid over 3 woonblokken van elk 6 woningen. Het ontwerp sluit aan op de sfeer en de structuur die het karakter van Tuindorp kenmerken.

Hoewel het schoolgebouw verdwijnt, blijft een ander vertrouwd en herkenbaar element wel behouden. De oude klokkentoren van de school blijft namelijk staan. Op dit terrein wordt de buitenruimte ingericht voor groen en spelen.
 

Achtergrond

De Sint Martinusschool is als onderdeel van de eerste naoorlogse nieuwbouwwijk Tuindorp in Kethel-Dorp in gebruik genomen als school. Dit gebeurde in de jaren 50 van de vorige eeuw. De functie van school heeft het gebouw sinds het begin van de 21e eeuw niet meer. Momenteel wordt de school tijdelijk verhuurd in het kader van leegstandsbeheer. Omdat het pand, inclusief de grond, niet meer bijdraagt aan de beleidsdoelstellingen van de gemeente Schiedam, is besloten om het perceel te verkopen. Dit besluit maakt onderdeel uit van het programma Kansen in de Stad.

Sint Martinusschool als Kans in de Stad

Voordat de voormalige Sint Martinusschool voor herontwikkeling is aangeboden, heeft de gemeente Schiedam zorgvuldig in beeld gebracht welke mogelijkheden er voor de Iepenlaan 45 waren. Hierbij zijn verschillende afdelingen van de gemeente betrokken geweest. Op basis van deze analyses is een ruimtelijk kader vastgesteld. Hierin is bepaald dat zowel renovatie als sloop/nieuwbouw tot de mogelijkheden behoren. Dit laatste is mogelijk, omdat het schoolgebouw in de Welstandsnota (die in 2019 door de gemeenteraad is vastgesteld) niet is aangemerkt als ‘cultuurhistorisch waardevol’.

Planning

Nadat het plan van 2d Vastgoed B.V. is geselecteerd, is het plan verder uitgewerkt. Vervolgens is er ook een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Omdat het plan afwijkt van het bestemmingsplan, is een uitgebreide procedure doorlopen. De omgevingsvergunning is op 24 mei 2024 verleend en is onherroepelijk. Inmiddels is de voormalige Sint Martinusschool gesloopt. De bouwwerkzaamheden zijn in november 2024 gestart. De woningen zullen naar verwachting voor de zomer 2025 worden opgeleverd.

Vragen of meer informatie

Heeft u vragen over het project of wilt u meer informatie? Neem dan via het contactformulier contact op met projectleider Pascal Sansen van de gemeente Schiedam. Wilt u bepaalde documenten, zoals verslagen, bewonersbrieven of andere gerelateerde documenten, bekijken? Neem dan via het contactformulier contact op met projectassistent Valerie Martins.