Onroerende-zaakbelastingen en Wet waardering onroerende zaken
Onroerende-zaakbelastingen en Wet waardering onroerende zaken
Elk jaar krijgt ieder huishouden en ieder bedrijf in Schiedam een aanslag voor de onroerende-zaakbelastingen (OZB). De basis voor deze aanslag is de waarde van het pand waarvan u op 1 januari van dat jaar eigenaar en/of gebruiker bent. De waarde wordt jaarlijks vastgesteld. Dit is geregeld in de Wet waardering onroerende zaken (Wet Woz) die in het hele land geldt.
Onroerende-zaakbelastingen en Wet waardering onroerende zaken
De onroerende-zaakbelastingen bestaan uit een eigenarenbelasting en een gebruikersbelasting (alleen voor een niet-woning). De situatie per 1 januari van het belastingjaar is bepalend voor de aanslag. Verhuizing, verkoop of andere wijzigingen hebben geen invloed op de aanslagen voor dat jaar. Bij verkoop van een onroerende zaak wordt door de notaris meestal een verrekening van de zakelijke lasten gemaakt met de nieuwe eigenaar.
De basis voor de hoogte van de aanslag is de WOZ-waarde van de onroerende zaak en de door de gemeenteraad vastgestelde tarieven.
Gegevens over en de waarde van uw eigen woning kunt u raadplegen via het WOZ-Portaal. Desgewenst kunt u hierop ook digitaal reageren. Het is niet mogelijk via het WOZ-Portaal bezwaar tegen de vastgestelde waarde te maken.
Een taxatieverslag kunt u downloaden via het WOZ-portaal, maar u kunt een taxatieverslag ook schriftelijk aanvragen, waarna het u toegezonden wordt. U kunt alleen een taxatieverslag aanvragen indien u belanghebbende (eigenaar of gebruiker van het pand) bent. Om direct toegang tot uw persoonlijke gegevens te krijgen kunt u het WOZ-portaal raadplegen.
Voor meer informatie, ga naar woz-informatie of veelgestelde vragen.
Bezwaar tegen de vastgestelde waarde van uw huis?
Als u van mening bent dat de opgelegde aanslag of de WOZ-beschikking niet juist is, dan kunt u binnen zes weken na dagtekening van het aanslagbiljet schriftelijk een bezwaarschrift indienen bij de gemeente Schiedam,
Afdeling Gemeentelijke Belastingen, Postbus 1501, 3100 EA Schiedam.
Indien u bezwaar maakt tegen de vastgestelde waarde moet u aangeven waarom u het niet eens bent met de waarde en aangeven wat de waarde naar uw mening moet zijn. Vermeld u ook een telefoonnummer waar u overdag bereikbaar bent.
Er geldt binnen bepaalde grenzen een wettelijke "bezwaarmarge" omtrent de juistheid van de WOZ-waarde. Wanneer u bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde wordt deze waarde alleen door de gemeente verlaagd als uit onderzoek blijkt dat de waardeverlaging "de bezwaarmarge" overschrijdt. U kunt een rekenmodel raadplegen om direct de bezwaarmarge bij de WOZ-waarde van uw pand te berekenen.
Kwijtschelding
Indien u de belasting niet - ook niet door middel van een betalingsregeling - kunt betalen, kunt u kwijtschelding aanvragen. Dit verzoek moet u dan wel binnen drie maanden na dagtekening van het aanslagbiljet indienen. Kwijtschelding aanvragen kan alleen via een speciaal formulier, dat aan te vragen is via telefoonnummer 010 - 219 13 33. Op werkdagen bereikbaar van 9.00 uur tot 12.30 uur.
Indien u hulp wenst bij het invullen van het formulier is het verstandig eerst telefonisch een afspraak te maken (010 - 219 13 33).
Vragen?
Voor algemene informatie over de Wet WOZ kunt u ook terecht bij www.waarderingskamer.nl en www.wozinformatie.nl/public.
Voor specifieke vragen over de WOZ in Schiedam kunt u bellen met 010 - 219 13 99.
